Estimation théorique
Enclos Johann Pachelbel,34130 Mauguio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Enclos Johann Pachelbel,34130-Mauguio indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 23 | ENC PACHELBEL | 5 | 126 | 493 | 496150€ | 3938€ |
2021-07-09 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 85 | 465 | 432600€ | 5089€ |
2020-02-05 | 42 | ENC RAVEL | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-17 | 121 | RUE BEETHOVEN | 5 | 109 | 462 | 427950€ | 3926€ |
2020-08-17 | 131 | RUE CHOPIN | 6 | 120 | 408 | 509000€ | 4242€ |
2022-07-22 | 9641 | AV DE BAILLARGUES | 3 | 217 | 887 | 1565000€ | 7212€ |
2020-05-29 | 44 | PL DEBUSSY | 4 | 84 | 180 | 278000€ | 3310€ |
2019-11-13 | 42 | PL DEBUSSY | 4 | 84 | 173 | 255000€ | 3036€ |
2023-03-01 | 22 | ENC BLAISE PASCAL | 4 | 83 | 473 | 493000€ | 5940€ |
2020-12-11 | 12 | RUE CHOPIN | 5 | 144 | 748 | 610000€ | 4236€ |
2021-01-13 | 99 | RUE CANTAGRILS | 4 | 88 | 602 | 340000€ | 3864€ |
2021-05-17 | 201 | AV DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 111 | 449 | 405000€ | 3649€ |
2021-09-06 | 742 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 220 | 899 | 656000€ | 2982€ |
2021-09-09 | 330 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 140 | 437 | 515300€ | 3681€ |
2022-02-17 | 55 | RUE MOZART | 5 | 114 | 484 | 408000€ | 3579€ |
2022-09-02 | 93 | RUE VIVALDI | 4 | 91 | 534 | 522200€ | 5738€ |
2021-12-23 | 23 | RUE VIVALDI | 4 | 100 | 352 | 458000€ | 4580€ |
2022-12-14 | 125 | RUE MARCEL AYME | 3 | 74 | 309 | 475500€ | 6426€ |
2021-06-25 | 27 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 137 | 572 | 501000€ | 3657€ |
2021-09-16 | 571 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 201 | 483 | 763900€ | 3800€ |
2022-07-26 | 280 | RUE DE LA SALADELLE | 4 | 102 | 605 | 406135€ | 3982€ |
2020-12-17 | 571 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 168 | 493 | 702700€ | 4183€ |
2020-11-16 | 571 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 129 | 331 | 151200€ | 1172€ |
2022-10-20 | 136 | RUE MARCEL AYME | 4 | 67 | 400 | 414500€ | 6187€ |
2021-10-19 | 30 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 593 | 480000€ | 5161€ |
2021-03-30 | 48 | ENC DES CAMPANULES | 5 | 130 | 637 | 533070€ | 4101€ |
2019-07-15 | 47 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 91 | 443 | 340000€ | 3736€ |
2021-11-24 | 47 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 91 | 443 | 460000€ | 5055€ |
2021-11-29 | 91 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 455 | 430900€ | 4442€ |
2021-05-12 | 375 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 113 | 777 | 535000€ | 4735€ |
2023-02-27 | 236 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 77 | 320 | 380000€ | 4935€ |
2020-05-11 | 353 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 84 | 753 | 400000€ | 4762€ |
2022-07-27 | 32 | ENC CLEMENT MAROT | 5 | 116 | 469 | 491500€ | 4237€ |
2022-03-30 | 270 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 441 | 390000€ | 5200€ |
2022-04-15 | 172 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 113 | 437 | 478500€ | 4235€ |
2019-06-06 | 303 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 125 | 712 | 428700€ | 3430€ |
2022-03-17 | 124 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 85 | 0 | 457000€ | 5376€ |
2022-09-01 | 132 | RUE JEAN VILAR | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-09 | 155 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2021-02-23 | 200 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 75 | 0 | 355800€ | 4744€ |
2020-10-29 | 53 | RUE JEAN VILAR | 5 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2021-12-13 | 192 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 91 | 585 | 335000€ | 3681€ |
2022-10-04 | 230 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 600 | 508880€ | 4626€ |
2022-07-01 | 28 | ENC DU BELLAY | 4 | 75 | 384 | 340000€ | 4533€ |
2022-05-19 | 119 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2019-11-29 | 47 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 90 | 499 | 362200€ | 4024€ |
2023-02-21 | 47 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 90 | 499 | 459600€ | 5107€ |
2019-09-11 | 82 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 5 | 130 | 625 | 495000€ | 3808€ |
2021-04-23 | 106 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 123 | 451 | 380000€ | 3089€ |
2020-10-16 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 107 | 306 | 320000€ | 2991€ |
2023-04-07 | 112 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 133 | 597 | 280000€ | 2105€ |
2019-10-02 | 166 | RUE DES CABERNETS | 4 | 133 | 1121 | 499450€ | 3755€ |
2021-04-15 | 40 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 86 | 476 | 376060€ | 4373€ |
2023-04-06 | 40 | PL FRANCOIS RASPAIL | 5 | 86 | 476 | 528230€ | 6142€ |
2021-05-06 | 9002 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 0 | 154000€ | 2610€ |
2021-12-30 | 9 | PL FRANCOIS RASPAIL | 6 | 100 | 458 | 438500€ | 4385€ |
2020-03-12 | 342 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 113 | 552 | 449500€ | 3978€ |
2020-10-07 | 202 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 92 | 454 | 445000€ | 4837€ |
2023-06-20 | 31 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 106 | 449 | 484350€ | 4569€ |
2020-07-31 | 99 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 392 | 350000€ | 3302€ |
2021-06-21 | 35 | PL DU BOUAOU | 5 | 90 | 224 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-05 | 120 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 275 | 385000€ | 4278€ |
2020-12-21 | 529 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 647 | 489000€ | 4445€ |
2023-03-02 | 38 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 113 | 386 | 484000€ | 4283€ |
2020-04-21 | 189 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 97 | 575 | 441700€ | 4554€ |
2021-07-29 | 308 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 552 | 370000€ | 4458€ |
2020-08-05 | 321 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 85 | 550 | 370000€ | 4353€ |
2019-12-27 | 377 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 170 | 600 | 412250€ | 2425€ |
2022-12-05 | 69 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 86 | 390 | 455500€ | 5297€ |
2022-11-29 | 50 | RUE JULES VERNE | 6 | 103 | 341 | 449000€ | 4359€ |
2020-12-17 | 50 | RUE JULES VERNE | 6 | 103 | 341 | 350000€ | 3398€ |
2022-05-18 | 353 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 84 | 217 | 390000€ | 4643€ |
2021-10-15 | 199 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 564 | 440000€ | 3729€ |
2022-11-29 | 17 | PL DU TRIDENT | 6 | 100 | 348 | 350000€ | 3500€ |
2022-01-11 | 244 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 574 | 529171€ | 4485€ |
2023-05-03 | 13 | ENC ROBERT DESNOS | 6 | 103 | 441 | 404600€ | 3928€ |
2021-09-16 | 117 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-15 | 39 | PL DU GARDIAN | 6 | 100 | 340 | 299000€ | 2990€ |
2022-03-28 | 182 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 867 | 499000€ | 4455€ |
2023-01-09 | 46 | ENC ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 476 | 390000€ | 4432€ |
2023-04-27 | 46 | ENC ROBERT DESNOS | 4 | 88 | 476 | 429000€ | 4875€ |
2023-04-03 | 48 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 66 | 279 | 351500€ | 5326€ |
2021-04-08 | 4 | ENC ROBERT DESNOS | 5 | 104 | 613 | 382800€ | 3681€ |
2020-09-22 | 238 | RUE ANDRE MAUROIS | 5 | 139 | 818 | 515000€ | 3705€ |
2023-02-02 | 28 | ENC DE LA BOUVINE | 5 | 112 | 433 | 443370€ | 3959€ |
2022-04-19 | 157 | RUE JACQUES BREL | 5 | 132 | 448 | 463970€ | 3515€ |
2022-06-16 | 236 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 90 | 222 | 370000€ | 4111€ |
2022-06-15 | 58 | RUE DES ANOUBLES | 3 | 60 | 386 | 310000€ | 5167€ |
2021-07-02 | 253 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 286 | 372000€ | 4133€ |
2021-07-22 | 114 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 201 | 353200€ | 3332€ |
2023-04-14 | 129 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 103 | 648 | 495000€ | 4806€ |
2023-05-05 | 189 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 58 | 241 | 353000€ | 6086€ |
2023-03-29 | 259 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 90 | 297 | 480760€ | 5342€ |
2020-09-17 | 130 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 197 | 315000€ | 2316€ |
2022-01-13 | 130 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 0 | 329500€ | 2423€ |
2021-10-28 | 275 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 118 | 209 | 382000€ | 3237€ |
2023-03-01 | 182 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 277 | 285000€ | 3239€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DES ANOUBLES | 4 | 96 | 457 | 430000€ | 4479€ |
2023-01-03 | 82 | RUE DU BAYLE | 4 | 82 | 150 | 339000€ | 4134€ |
2021-01-21 | 178 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 271 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-12 | 76 | RUE DU BAYLE | 4 | 82 | 44 | 265700€ | 3240€ |
2021-04-15 | 79 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 90 | 204 | 300500€ | 3339€ |
2021-05-12 | 154 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 114 | 579 | 370000€ | 3246€ |
2019-07-01 | 298 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 184 | 234000€ | 2412€ |
2022-12-05 | 198 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 90 | 338 | 428000€ | 4756€ |
2021-12-20 | 48 | RUE JEAN GIONO | 5 | 122 | 707 | 437000€ | 3582€ |
2019-07-24 | 50 | RUE DU BAYLE | 4 | 82 | 172 | 275000€ | 3354€ |
2019-11-22 | 166 | RUE JEAN COCTEAU | 2 | 114 | 556 | 499350€ | 4380€ |
2023-01-26 | 51 | RUE PABLO CAZALS | 6 | 102 | 385 | 410400€ | 4024€ |
2019-06-20 | 32 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 88 | 226 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-21 | 54 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 90 | 226 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-29 | 78 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 90 | 221 | 399955€ | 4444€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DU BAYLE | 4 | 83 | 173 | 354700€ | 4273€ |
2020-02-18 | 70 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 100 | 344 | 149760€ | 1498€ |
2019-12-03 | 113 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 74 | 409 | 75976€ | 1027€ |
2022-04-13 | 82 | RUE SEBASTIEN CABOT | 5 | 149 | 456 | 790580€ | 5306€ |
2022-08-05 | 96 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 90 | 361 | 457000€ | 5078€ |
2020-10-23 | 63 | AV JEAN MOULIN | 3 | 73 | 688 | 355000€ | 4863€ |
2023-04-11 | 591 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 115 | 600 | 599140€ | 5210€ |
2022-06-22 | 85 | AV JEAN MOULIN | 6 | 108 | 604 | 395235€ | 3660€ |
2020-02-06 | 37 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 288 | 267000€ | 3105€ |
2020-10-15 | 9000 | AV DE BAILLARGUES | 5 | 164 | 14077 | 714000€ | 4354€ |
2021-03-15 | 9001 | RES LES CORMORANS | 5 | 101 | 0 | 612500€ | 6064€ |
2021-08-30 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 128 | 533 | 508700€ | 3974€ |
2019-12-11 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 64464€ | 767€ |
2022-11-18 | 273 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 84 | 533 | 122100€ | 1454€ |
2019-07-29 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 284000€ | 3264€ |
2019-11-21 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 87 | 0 | 350850€ | 4033€ |
2021-06-30 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2020-07-07 | 53 | BD DE LA DEMOCRATIE | 4 | 93 | 0 | 344500€ | 3704€ |
2020-11-05 | 429 | AV JEAN MOULIN | 5 | 80 | 766 | 440500€ | 5506€ |
2021-02-25 | 473 | AV JEAN MOULIN | 4 | 128 | 500 | 485000€ | 3789€ |
2020-09-29 | 26 | RUE PABLO CAZALS | 6 | 131 | 667 | 500000€ | 3817€ |
2021-09-29 | 63 | IMP JEAN LAFITTE | 4 | 116 | 349 | 458000€ | 3948€ |
2023-03-31 | 122 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 139 | 300000€ | 4688€ |
2022-01-13 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 113 | 92 | 394480€ | 3491€ |
2021-08-23 | 66 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 146 | 447 | 652100€ | 4466€ |
2021-10-06 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 40 | 173070€ | 2438€ |
2022-06-30 | 56 | IMP JEAN LAFITTE | 4 | 95 | 350 | 360000€ | 3789€ |
2021-12-28 | 44 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 160 | 325000€ | 4710€ |
2021-05-04 | 135 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 65 | 0 | 280900€ | 4322€ |
2019-08-14 | 122 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 437 | 301000€ | 4123€ |
2021-06-18 | 141 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 76 | 205 | 398000€ | 5237€ |
2022-08-09 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 4 | 106 | 394 | 482300€ | 4550€ |
2022-06-15 | 28 | RUE DE LA PORTETTE | 2 | 55 | 55 | 220000€ | 4000€ |
2021-11-08 | 130 | BD DE LA DEMOCRATIE | 3 | 59 | 87 | 180000€ | 3051€ |
2019-12-12 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 149100€ | 1864€ |
2019-08-01 | 116 | RUE FAUBOURG DU NORD | 5 | 149 | 728 | 405000€ | 2718€ |
2020-09-28 | 57 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 150 | 474 | 437000€ | 2913€ |
2021-11-04 | 17 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 128 | 450 | 530000€ | 4141€ |